La reconstruction des logements de Téhéran détruits pendant la guerre avec les États-Unis et Israël a été confiée à des promoteurs privés, sans que la République islamique y ait consacré le moindre budget. La mairie de Téhéran a signé avec des entreprises de construction des contrats par lesquels celles-ci financent la reconstruction et, en échange, bâtissent un immeuble environ 50 % plus grand que le précédent, en gardant la surface supplémentaire pour elles.
Le Financial Times a décrit ce mécanisme dans un reportage depuis Téhéran publié le jeudi 29 octobre 2026. La mairie se concentre sur environ 500 immeubles résidentiels comptant plus de 2 000 logements, entièrement détruits. Abbas Khazaei, responsable de l'urbanisme à la mairie de Téhéran, estime la durée de la reconstruction à deux ans au plus et a indiqué que, jusqu'au retour des habitants, la mairie ou le promoteur paieront leur caution et leur loyer mensuel.
Promesse de reconstruction totale et vente de droits à bâtir
Le cabinet de Massoud Pezeshkian avait promis, dans les premiers mois de la guerre, de reconstruire entièrement les logements. Mais sa porte-parole, Fatemeh Mohajerani, a déclaré le 15 avril qu'il n'y aurait pas d'aide financière directe pour reconstruire les maisons détruites et que les promoteurs recevraient à la place une « densité flottante », c'est-à-dire l'autorisation de construire un ou deux étages de plus à vendre. Les critiques avaient alors souligné que des droits à bâtir ne compensent pas les pertes des familles qui ont perdu leur logement, surtout avec la hausse des coûts de construction.
La mairie de Téhéran affirme avoir réparé la plupart des plus de 50 000 logements endommagés, du remplacement des vitres au renforcement des structures. Aucun document étayant cette affirmation n'a été publié, et les chiffres officiels des responsables de la République islamique sur le nombre de logements endommagés ne concordent pas entre eux.
Des sinistrés renvoyés d'un bureau à l'autre
Majid Hosseini, propriétaire d'une concession automobile dont le logement et le lieu de travail ont été endommagés, a déclaré au Financial Times n'avoir reçu aucune aide pour son activité et que les différents services se renvoient la responsabilité. Un homme sorti vivant des décombres d'un immeuble de la ruelle Jajroudi, à Téhéran, a perdu son logement et sa moto, qui était son outil de travail, et se retrouve aujourd'hui au chômage. Il a dit : « Je n'ai même pas de quoi acheter une commode. »
Le gouverneur de Téhéran a indiqué que la moitié des opérations américaines et israéliennes des 40 premiers jours de la guerre avaient visé la province de Téhéran. La République islamique a fait état de plus de 3 500 morts dans la guerre, dont environ 1 500 civils.
Le manque d'argent de la République islamique se fait sentir depuis plusieurs mois dans d'autres domaines de la vie quotidienne ; ses responsables ont annoncé des coupures certaines de gaz et d'électricité cet hiver.
Les familles dont le logement a été détruit pendant la guerre dépendent désormais du profit des promoteurs privés pour y revenir.
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