Аренда подорожала до трёх раз: арендаторы от Тегерана до Ахваза под давлением

Арендная плата и залоги за жильё во многих городах Ирана выросли по сравнению с прошлым годом до трёх раз. Ряд арендаторов из Тегерана, Кереджа, Ахваза, Тебриза, Шираза, Мешхеда, Лахиджана, Лангеруда, Махшехра и провинции Систан и Белуджистан в сообщениях независимым персоязычным СМИ рассказали о росте расходов на жильё от 50% до двух- и трёхкратного, а некоторые — о скачке в четыре-пять раз.

Один из арендаторов в Тегеране говорит, что его ежемесячная аренда выросла с 7 до 21 млн туманов. В Кередже аренда поднялась с 5 до 13 млн туманов, в Махшехре — с 4 до 8 млн туманов. Арендатор в Ширазе, который в прошлом году вносил 100 млн туманов залога и платил 14 млн туманов аренды, в этом году за однокомнатный подвал должен внести 250 млн туманов предоплаты и платить 25 млн туманов в месяц. В Ахвазе, по словам арендатора, залог и аренда за один дом в сумме выросли на 500%.

Трое работают, чтобы оплатить аренду

Арендаторы говорят, что большая часть их дохода уходит на крышу над головой. Один рассказал, что работают трое членов семьи, чтобы можно было платить за жильё; другой — что 20 дней работы каждого месяца уходят на аренду и 10 дней — на коммунальные счета. Пенсионер в Мешхеде с пенсией 24 млн туманов платит 21 млн туманов аренды в месяц.

Некоторые владельцы жилья увеличили залог в несколько раз: арендатор, внёсший 800 млн туманов залога, в этом году оказался перед выбором — заплатить 2 млрд туманов или освободить жильё. Ряд семей переехали из Тегерана в более дешёвые города, вернулись к родителям или стали снимать жильё вместе с другими. Один торговец также говорит, что аренда его магазина выросла втрое и ему придётся его освободить.

Потолок в 27% на бумаге

Исламская Республика установила допустимый потолок повышения арендной платы на этот год в 27%, однако на практике он не соблюдается. Статистический центр Исламской Республики оценил годовую инфляцию арендной платы в августе–сентябре 2026 года примерно в 32% — цифра, разительно отличающаяся от того, что арендаторы видят на рынке. По данным министерства дорог и градостроительства, в Иране около 7 млн домохозяйств, почти 22 млн человек, снимают жильё.

Скачок арендной платы происходит одновременно с обвалом курса риала; доллар на тегеранском рынке превысил 270 000 туманов, а расходы семей на питание тоже выросли в несколько раз.

Для миллионов семей-арендаторов аренда теперь поглощает всё большую часть ежемесячного дохода.