Huren tot drie keer zo hoog; huurders van Teheran tot Ahvaz onder druk

In veel Iraanse steden zijn huren en waarborgsommen ten opzichte van vorig jaar tot drie keer zo hoog geworden. Een aantal huurders in Teheran, Karaj, Ahvaz, Tabriz, Shiraz, Mashhad, Lahijan, Langarud, Mahshahr en de provincie Sistan en Beloetsjistan meldde in berichten aan onafhankelijke Perzischtalige media stijgingen van de woonlasten van 50 procent tot een verdubbeling en verdrievoudiging; sommigen spreken zelfs van een sprong van vier tot vijf keer.

Een huurder in Teheran zegt dat zijn maandhuur is gestegen van 7 naar 21 miljoen toman. In Karaj ging een huur van 5 naar 13 miljoen toman en in Mahshahr van 4 naar 8 miljoen toman. Een huurder in Shiraz die vorig jaar 100 miljoen toman waarborgsom en 14 miljoen toman huur betaalde, moet dit jaar voor een souterrain met één slaapkamer 250 miljoen toman vooruitbetalen en 25 miljoen toman huur per maand betalen. In Ahvaz zijn waarborgsom en huur van een woning samen volgens de huurder met 500 procent gestegen.

Drie mensen werken om de huur te betalen

Huurders zeggen dat een groot deel van hun inkomen opgaat aan een dak boven hun hoofd. De een vertelde dat drie gezinsleden werken zodat de huur betaald kan worden; een ander dat 20 werkdagen per maand opgaan aan huur en 10 dagen aan rekeningen. Een gepensioneerde in Mashhad met een pensioen van 24 miljoen toman betaalt 21 miljoen toman huur per maand.

Sommige verhuurders hebben de waarborgsom vermenigvuldigd: een huurder die 800 miljoen toman waarborgsom had betaald, staat dit jaar voor de keuze tussen 2 miljard toman betalen of de woning verlaten. Een aantal gezinnen is uit Teheran naar goedkopere steden vertrokken, weer bij hun ouders ingetrokken of deelt een woning met anderen. Ook een winkelier zegt dat de huur van zijn winkel is verdrievoudigd en dat hij de zaak moet verlaten.

Een plafond van 27 procent op papier

De Islamitische Republiek heeft het toegestane maximum voor huurverhogingen dit jaar op 27 procent vastgesteld, maar in de praktijk wordt dat plafond niet gehandhaafd. Het Statistisch Centrum van de Islamitische Republiek maakte voor augustus-september 2026 een jaarlijkse huurinflatie van ongeveer 32 procent bekend, een cijfer dat ver afstaat van wat huurders op de markt zien. Volgens het ministerie van Wegen en Stedelijke Ontwikkeling huren in Iran ongeveer 7 miljoen huishoudens, bijna 22 miljoen mensen, hun woning.

De sprong in de huren valt samen met de ineenstorting van de waarde van de rial; de dollar is op de markt van Teheran boven de 270.000 toman gestegen en ook de voedseluitgaven van gezinnen zijn vermenigvuldigd.

Voor miljoenen huurhuishoudens slokt de huur nu een steeds groter deel van het maandinkomen op.