Les loyers ont jusqu'à triplé : de Téhéran à Ahvaz, les locataires sous pression

Dans de nombreuses villes d'Iran, les loyers et les dépôts de garantie ont jusqu'à triplé par rapport à l'an dernier. Des locataires de Téhéran, Karadj, Ahvaz, Tabriz, Chiraz, Machhad, Lahijan, Langarud, Mahshahr et de la province du Sistan-et-Baloutchistan ont fait état, dans des messages adressés aux médias indépendants persanophones, de hausses du coût du logement allant de 50 % au double, voire au triple, et certains évoquent des bonds de quatre à cinq fois.

Un locataire de Téhéran explique que son loyer mensuel est passé de 7 à 21 millions de tomans. À Karadj, un loyer est passé de 5 à 13 millions de tomans, et à Mahshahr de 4 à 8 millions de tomans. Un locataire de Chiraz qui versait l'an dernier un dépôt de 100 millions de tomans et un loyer de 14 millions de tomans doit cette année payer, pour un sous-sol d'une chambre, 250 millions de tomans d'avance et 25 millions de tomans de loyer mensuel. À Ahvaz, selon son locataire, le dépôt et le loyer cumulés d'un logement ont augmenté de 500 %.

Trois personnes travaillent pour payer le loyer

Les locataires disent qu'une grande partie de leurs revenus sert à garder un toit au-dessus de leur tête. L'un raconte que trois membres de sa famille travaillent pour que le loyer puisse être payé ; un autre que 20 jours de travail par mois partent dans le loyer et 10 jours dans les factures. Un retraité de Machhad, qui touche une pension de 24 millions de tomans, paie 21 millions de tomans de loyer par mois.

Certains propriétaires ont multiplié le dépôt de garantie : un locataire qui avait versé 800 millions de tomans se retrouve cette année à devoir choisir entre payer 2 milliards de tomans et quitter le logement. Des familles ont quitté Téhéran pour des villes moins chères, sont retournées vivre chez leurs parents ou partagent un logement avec d'autres. Un commerçant affirme aussi que le loyer de sa boutique a triplé et qu'il doit la quitter.

Un plafond de 27 % sur le papier

La République islamique a fixé à 27 % le plafond autorisé de hausse des loyers pour cette année, mais ce plafond n'est pas appliqué dans les faits. Le Centre de statistique de la République islamique a annoncé une inflation annuelle des loyers d'environ 32 % en août-septembre 2026, un chiffre très éloigné de ce que les locataires constatent sur le marché. Selon le ministère des Routes et du Développement urbain, environ 7 millions de ménages, soit près de 22 millions de personnes, sont locataires en Iran.

L'envolée des loyers coïncide avec l'effondrement du rial ; le dollar a dépassé les 270 000 tomans sur le marché de Téhéran et les dépenses alimentaires des familles ont elles aussi été multipliées.

Pour des millions de ménages locataires, le loyer engloutit désormais une part toujours plus grande du revenu mensuel.