Los alquileres y los depósitos de vivienda han subido hasta el triple respecto al año pasado en muchas ciudades de Irán. Varios inquilinos de Teherán, Karaj, Ahvaz, Tabriz, Shiraz, Mashhad, Lahijan, Langarud, Mahshahr y la provincia de Sistán y Baluchistán han descrito, en mensajes a medios independientes en persa, aumentos del coste de la vivienda que van del 50 % al doble y el triple, y algunos han denunciado saltos de cuatro a cinco veces.
Un inquilino de Teherán cuenta que su alquiler mensual ha pasado de 7 a 21 millones de tomanes. En Karaj un alquiler subió de 5 a 13 millones de tomanes, y en Mahshahr de 4 a 8 millones de tomanes. Un inquilino de Shiraz que el año pasado pagaba 100 millones de tomanes de depósito y 14 millones de alquiler debe pagar este año, por un sótano de un dormitorio, 250 millones de tomanes de anticipo y 25 millones de tomanes de alquiler mensual. En Ahvaz, según su inquilino, el depósito y el alquiler de una vivienda han aumentado en conjunto un 500 %.
Tres personas trabajan para pagar el alquiler
Los inquilinos dicen que gran parte de sus ingresos se va en tener un techo. Uno contó que tres miembros de su familia trabajan para poder pagar el alquiler; otro, que 20 días de trabajo de cada mes se le van en el alquiler y 10 días en las facturas. Un jubilado de Mashhad con una pensión de 24 millones de tomanes paga 21 millones de tomanes al mes de alquiler.
Algunos propietarios han multiplicado el depósito: un inquilino que había entregado 800 millones de tomanes de depósito se encuentra este año entre pagar 2.000 millones de tomanes o dejar la vivienda. Varias familias se han marchado de Teherán a ciudades más baratas, han vuelto a casa de sus padres o comparten vivienda con otras personas. Un comerciante dice además que el alquiler de su tienda se ha triplicado y que tiene que dejarla.
Un tope del 27 % sobre el papel
La República Islámica fijó en un 27 % el tope de subida de los alquileres para este año, pero en la práctica no se aplica. El Centro de Estadística de la República Islámica situó la inflación anual de los alquileres en agosto-septiembre de 2026 en torno al 32 %, una cifra muy alejada de lo que los inquilinos ven en el mercado. Según el Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano, unos 7 millones de hogares, cerca de 22 millones de personas, viven de alquiler en Irán.
El salto de los alquileres coincide con el desplome del valor del rial; el dólar ha superado los 270.000 tomanes en el mercado de Teherán y el gasto en alimentación de las familias también se ha multiplicado.
Para millones de hogares inquilinos, el alquiler se traga ahora una parte cada vez mayor de los ingresos mensuales.
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